Claúsula. Arrendamiento Agricola. Servidumbre domimante. Acueducto. Formularios.
CLAUSULA. ARRENDAMIENTO. AGRICOLA. SERVIDUMBRE DOMINANTE. ACUEDUCTO. DOS FORMULARIOS
A.- CASO DE ARRENDAMIENTO
..........- Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el derecho del arrendatario, de pasar, por todos los canales, acequias, ductos, obras de arte y otros, del fundo, que sean llevadas, a la parte del predio tomado en arrendamiento; las aguas necesarias de que, según este mismo contrato, puede disponer. Al respecto, si se borrasen o se cegasen o se inutilizasen algunos de tales ductos, el arrendador deberá proveer a la solución inmediata y si los inconvenientes, además, fueren imputables a él o a un dependiente suyo, deberá, además, indemnizar, al arrendatario, de todo perjuicio.
B.- CASO DE VENTA DE PARTE DE UN PREDIO
..........- Se constituye, en este acto, una servidumbre perpetua de acueducto, en favor del predio que, por este instrumento, se ha vendido a don .................., que será dominante, sobre el canal llamado " ......................... ", que corre en dirección ........ a ......... y que atraviesa, antes, el predio que conserva el vendedor, que será sirviente.
Por dicho canal, existe la obligación de dejar pasar todas las aguas de que es propietario, según este instrumento, el comprador; y deberá, asimismo, dejar pasar todas las aguas que, del mismo canal o de otros, que pasen por el ducto que adquiera el comprador. Se incluye, en la servidumbre, el uso de puentes y de obras de arte que se encuentran en el predio sirviente, que éste deberá mantener, conservar, reparar o reconstruir, en su caso, a su costa.
NOTA. Es útil recordar que, muchas veces, es, además, útil el designar un Arbitro arbitrador, uno de Derecho o mixto.